Terreno en venta en Comarca de Allende
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Comarca de Allende

Venta Lote Comarca de Allende - 690 m - Apto Duplex

Comarca de Allende · Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca de Allende, 690 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 104 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
690 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Comarca de Allende

Descripcion

Venta de Lote en Comarca de Allende • 690 mts Precio USD 78.000, ENTREGA USD 70.000 SALDO EN CUOTAS O A NEGOCIAR. Lote de 690 m² en el exclusivo barrio cerrado Comarca de Allende, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende. Excelente ubicación, a solo metros del Shopping de Villa Allende, cerca del aeropuerto y de todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes, bancos y farmacias. Caracteríracterísticas del lote: Superficie: 690 m² Apto Duplex Con escritura inmediata 100% pavimentado Entorno residencial consolidado y seguro Seguridad privada y acceso controlado Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Gas natural Espacios verdes y arbolado urbano Ideal para vivienda permanente o inversión con alta proyección de valorización. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarca de Allende, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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