Terreno en venta en Comarca de Allende

Terreno en venta en Comarca de Allende

Terreno Venta en Villa Allende, Frente Norte.

Comarca de Allende · Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 15% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 5 cuadras de Comarca de Allende.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 15077165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 53.900
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad Oun Asesoría Inmobiliaria ofrece terreno de 360 mts en Comarca de Allende. Este exclusivo desarrollo ofrece un acceso jerarquizado, extensas áreas verdes y una ubicación privilegiada: a tan solo 10 minutos de la ciudad de Córdoba y a 2 minutos de Villa Allende. El proyecto está conformado por 363 lotes distribuidos en tres fases. El diseño del emprendimiento ha sido concebido con un enfoque en la baja densidad poblacional, limitando cada lote a una sola vivienda, lo que garantiza un mayor confort y privacidad para los residentes. Seguridad: El barrio ofrece un sistema integral de vigilancia las 24 horas, complementado por cámaras de seguridad (CCTV), asegurando así la tranquilidad y el bienestar de sus habitantes. Servicios: Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, energía eléctrica, calles completamente pavimentadas, alumbrado público y espacios verdes con arbolado urbano. Asimismo, el suministro de gas natural está previsto, sujeto a la finalización de obras de infraestructura. Este desarrollo busca ofrecer un estilo de vida que combine la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad y seguridad de un entorno urbano cuidadosamente diseñado. ¡ No dudes en contactarnos ! Comercializamos Estancia Q2, El Terron, Antigua Estancia, Chacras de la Villa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 469 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 593 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre10 min · 650 m
Plaza Villa Cornu11 min · 734 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de terrenos en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarca de Allende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Comarca de Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarca de Allende, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp