Terreno en venta en Comarca de Allende

Terreno en Comarca de Allende

Alto Peru · Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 375 m²
Amenities: Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 99% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Alto Peru.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 74153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 99% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 80% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: USD 27.604
Tamaño normal: 360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 34 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 67
Tardaron en salir: 60 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lopez Baena ofrece a la venta terreno en Comarca de Allende con orientación Frente Oeste (la mejor iluminación natural para tu patio y tu pileta!), un consolidado barrio con seguridad y para disfrutar en familia, con la tranquilidad de saber que tus hijos juegan sin preocupaciones. Consultanos por otras opciones de lotes en Comarca!. INFORMACION GENERAL: Superficie: 375.8 m2. Frente: 13 mts Fondo: 28.9 mts Orientación: Frente Oeste. Lote Perimetral (Perimetro Este del barrio) • colinda con Barrio Norte (barrio cerrado con seguridad). Plano. De dimensión regular. Con escritura. SERVICIOS: * Luz. * Agua. * Gas natural. * Internet por fibra óptica. * Seguridad 24 hs. EXTRAS: * Espacios verdes para disfrutar y hacer ejercicio. * A 2 minutos del Villa Allende Shopping * A 5 minutos del centro de Villa Allende. * Ambiente familiar para que los pequeños disfruten de un barrio seguro. * A 7 minutos de la E53 (empalma con circunvalación). * Tenemos mas opciones de terrenos disponibles, CONSULTANOS. Soy Martin! (Lopez Baena Propiedades-CPI 4199). Contactame y lo visitamos!. No te lo pierdas! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona

J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica8 min · 488 m

ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 612 m

ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica10 min · 613 m

Espacios verdes

Plaza 16 de Noviembre10 min · 669 m

Plaza Villa Cornu12 min · 750 m

Cancha Pan de Azucar15 min · 956 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 756 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de terrenos en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.