Terreno en venta en Malalco al 7700, Cerro Norte

Terreno en ventaen Malalco al 7700, Cerro Norte

Caracteristicas

Sup. total
366 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 34.800, un 37% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Cerro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Malalco al 7700.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.318
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA | CERRO NORTE, CÓRDOBA El lugar donde hoy comienza tu próximo gran proyecto. Este lote de 366 m² en Cerro Norte combina ubicación, servicios y un gran potencial de crecimiento, ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión inteligente. Características principales: 366 m² de superficie Calle pavimentada Agua corriente y electricidad Listo para construir Excelente entorno residencial Rápido acceso a los principales puntos de Córdoba Su ubicación en Malalco 7750 ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la comodidad de estar cerca de todo. Por sus dimensiones y características, es una excelente opción para construir una casa, desarrollar un dúplex o invertir en una zona con alta demanda y constante valorización. Invertir en tierra sigue siendo una de las decisiones más seguras. Hacerlo en una ubicación con proyección, marca la diferencia. Consultanos y coordiná una visita. Conocé el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.079 en total: USD 34.800 del aviso mas USD 2.279 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.079
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2%
USD 842
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malalco al 7700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Consejal Juan Aguilera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Cordiez4 min · 244 m
Supermercado Chango Mas4 min · 254 m
San Antonio · Avenida Donato Alvarez7 min · 434 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL COLORIN COLORADO · inicial · publica6 min · 353 m
SAUL TABORDA · inicial/primaria · publica7 min · 469 m
J.DE INF. DR. LUIS LEZAMA · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Consejal Juan Aguilera2 min · 106 m
Plaza Solares de Arguello6 min · 358 m
Plaza 22 de Abril10 min · 631 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 367 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 413 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malalco al 7700, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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