Terreno en venta en Cerro Norte
Terreno en venta
USD 34.800

Terreno en venta en Cerro Norte

Venta Terreno Cerro Norte 366 m²

Malalco al 7700 · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro Norte, 366 m², USD 34.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 102 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.400
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
366 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro Norte

Descripcion

TERRENO EN VENTA | CERRO NORTE, CÓRDOBA El lugar donde hoy comienza tu próximo gran proyecto. Este lote de 366 m² en Cerro Norte combina ubicación, servicios y un gran potencial de crecimiento, ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión inteligente. Características principales: 366 m² de superficie Calle pavimentada Agua corriente y electricidad Listo para construir Excelente entorno residencial Rápido acceso a los principales puntos de Córdoba Su ubicación en Malalco 7750 ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con la comodidad de estar cerca de todo. Por sus dimensiones y características, es una excelente opción para construir una casa, desarrollar un dúplex o invertir en una zona con alta demanda y constante valorización. Invertir en tierra sigue siendo una de las decisiones más seguras. Hacerlo en una ubicación con proyección, marca la diferencia. Consultanos y coordiná una visita. Conocé el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.079
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2%
USD 842
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.855/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malalco al 7700, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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