Terreno en venta en Cerro Norte
Terreno en venta
USD 34.800

Terreno en venta en Cerro Norte

Venta terreno cerro norte 366 m2

Malalco al 7700 , Córdoba · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro Norte, 366 m², USD 34.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 102 de la mediana (-7,0%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 08/09/2026 (de USD 35.000 a USD 34.800): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.400
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
366 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro Norte

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona de Cerro Norte, Córdoba Capital. Este lote de 366 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Con una ubicación privilegiada en la dirección Malalco 7750, este terreno se encuentra en una calle pavimentada, lo que garantiza un fácil acceso y comodidad. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, lo que facilita el proceso de construcción. La ausencia de construcciones previas ofrece un lienzo en blanco para diseñar y edificar según sus preferencias, asegurando que cada detalle se adapte a sus necesidades y deseos. La proximidad a importantes vías de acceso hace que los desplazamientos hacia el centro de la ciudad y otras áreas sean rápidos y sencillos. Esta es una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más solicitadas de Córdoba. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno y comenzar a construir su futuro en un lugar soñado. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.079
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2%
USD 842
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.930/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 35.000USD 34.80012 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 35.000 → USD 34.800-0.57%

Ubicacion

Malalco al 7700 , Córdoba, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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