Terreno en venta en Cerro Norte
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Cerro Norte

Venta terreno cerro norte 366 m2

Malalco al 7700 · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro Norte, 366 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 109 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
366 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro Norte

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la prestigiosa zona de Cerro Norte, Córdoba Capital. Este lote de 366 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Con una ubicación privilegiada en la dirección Malalco 7750, este terreno se encuentra en una calle pavimentada, lo que garantiza un fácil acceso y comodidad. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, lo que facilita el proceso de construcción. La ausencia de construcciones previas ofrece un lienzo en blanco para diseñar y edificar según sus preferencias, asegurando que cada detalle se adapte a sus necesidades y deseos. La proximidad a importantes vías de acceso hace que los desplazamientos hacia el centro de la ciudad y otras áreas sean rápidos y sencillos. Esta es una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más solicitadas de Córdoba. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno y comenzar a construir su futuro en un lugar soñado. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malalco al 7700, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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