venta
USD 34.800
Terreno · 366m²
Cerro Norte · 366 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en Cerro Norte
USD 40.000
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Terreno en venta en Cerro Norte
Ventas terrenos comercial avda. donato alvarez cordoba
Donato Alvarez 8500, Cerro Norte · Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cerro Norte, 366 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 34.800). El m² de lote sale USD 109 contra USD 95 de la mediana (+14,9%). Servicios disponibles: agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.800
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 366 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro Norte
Descripcion
Terreno ubicado en zona comercial en Avda.
Donato Alvares al 8500 esq. calle Malalco 7701.
Frente 12,50 mts x 29,25 mts.
Con escritura.
Disponible.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 357.879/mes
Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Donato Alvarez 8500, Cerro Norte, Cerro Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
