Terreno en venta en Cañuelas Country Golf
Terreno en venta
USD 430.000

Terreno en venta en Cañuelas Country Golf

Lote en Venta | Cañuelas Country Golf | 1.500 m² | Fondo Golf

Avenida O'Higgins 5500 · Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas Country Golf, 1500 m², USD 430.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 287 contra USD 250 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Cañuelas Country Golf

Descripcion

Se vende uno de los últimos lotes disponibles en Cañuelas Country Golf, un barrio totalmente consolidado ubicado en la zona sur de la ciudad, a metros de Circunvalación. El lote cuenta con una superficie de 1.500 m², se encuentra en ubicación central, con fondo al golf y orientación este, ofreciendo un entorno privilegiado dentro del barrio. Cañuelas Country Golf se destaca por su excelente infraestructura y una completa propuesta de amenities, entre los que se incluyen: Cancha de golf. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de básquet. Canchas de fútbol. SUM. Pileta. Gimnasio. Bar. Una excelente oportunidad para construir en uno de los countries más consolidados de la zona sur de Córdoba. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-325)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 373 min · 187 m
Cancha de Futbol Cañuelas9 min · 605 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado14 min · 887 m
COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas Country Golf

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas Country Golf es USD 400.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida O'Higgins 5500, Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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