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Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Venta Lote Campos de Manantiales 312 m² Residencial - Fondo Norte

Campos de Manabtiales . · Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 4% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manabtiales ..

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 163174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 51.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE CAMPOS DE MANANTIALES 300 m2 RESIDENCIAL Superficie terreno 300 m2 Excelente ubicación Residencial Servicios subterráneos Seguridad 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 49.000USD 45.00029 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 45.000 → USD 49.000+8.89%

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manabtiales ., Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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