Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Vendo Lote Esquina de 350 m² – Campos de Manantiales Cordoba Capital (Mz. 117)

Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
349 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Campos de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección en la zona sur de Córdoba. Se trata de un lote esquina de 350 m² ubicado en la Manzana 117, con una superficie superior al promedio del barrio, ideal para proyectar una vivienda amplia, con excelente luminosidad y privacidad, o evaluar un desarrollo (consultar aptitud dúplex según reglamento). Características del lote y el barrio: • Superficie total: 350 m² (Ubicación en esquina). • Ubicación: Manzana 117, Campos de Manantiales (Manantiales II, Córdoba). • Servicios subterráneos: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural y alumbrado público LED. • Infraestructura: Calles pavimentadas, cordón cuneta y amplios espacios verdes con plazas y juegos. • Seguridad: Vigilancia 24 hs, cámaras y control de acceso. • Estado: Posesión inmediata / Impuestos y expensas al día Valor: USD 56.000 ] , Se escuchan ofertas de contado / Posibilidad de PERMUTAR POR DPTO O ENTREGAR COMO PARTE DE PAGO DEPTO 2 DORMITORIOS EN NUEVA CORDOBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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