venta
USD 19.000
VENDO LOTE - BARRIO NORTE 2
Barrio NORTE 2 GAMA · 360 m2 · hace 31 dias
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Terreno en venta en Barrio NORTE 2 GAMA
USD 21.000
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Terreno en venta en Barrio NORTE 2 GAMA
Terreno - Villa Allende
Av. Padre Luchesse km. 3,5, Barrio Norte 2, Córdoba · Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio NORTE 2 GAMA, 391 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 55 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio NORTE 2 GAMA
Descripcion
Oportunidad! Se vende lote esquina en Barrio Norte 2 Emprendimiento GAMA S.A de 391,55 m2 (apto dúplex).
El emprendimiento cuenta con:
• Seguridad
• Red de agua potable
• Alumbrado público
• Red de gas domiciliaria
• Calle pavimentada y cordón cuneta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.101/mes
Necesitas ingresos por $ 752.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Padre Luchesse km. 3,5, Barrio Norte 2, Córdoba, Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
