venta
USD 21.000
Terreno · 391m²
Barrio NORTE 2 GAMA · 391 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 30.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio NORTE 2 GAMA
Terreno en Venta en Barrio Norte 2
Av. Padre Luchesse km. 3,5, Barrio Norte 2, Córdoba · Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio NORTE 2 GAMA, 361 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 375 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio NORTE 2 GAMA
Descripcion
Descubra esta exclusiva oportunidad de inversión en Villa Allende, Córdoba.
Se venden tres lotes en el prestigioso Barrio Norte 2, con la posibilidad de adquirirlos juntos para maximizar su potencial.
Ubicados en Av.
Padre Luchesse km 3,5, estos terrenos ofrecen una superficie total de 361.86 m2, ideales para desarrollar proyectos residenciales o comerciales.
La zona se destaca por su tranquilidad y acceso a servicios esenciales, convirtiéndose en un lugar perfecto para quienes buscan una vida equilibrada entre naturaleza y comodidad urbana.
Emprendimiento GAMA S.A El emprendimiento cuenta con:
• Seguridad
• Red de agua potable
• Alumbrado público
• Red de gas domiciliaria
• Calle pavimentada y cordón cuneta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.310
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.974/mes
Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Padre Luchesse km. 3,5, Barrio Norte 2, Córdoba, Barrio NORTE 2 GAMA, Cordoba, Provincia de Cordoba
