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Terreno en venta en Jose Wnceslao Agusti al 7400, Arguello
Terreno en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jose Wnceslao Agusti al 7400, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
514 m²
Sup. total
1.765 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 76% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Jose Wnceslao Agusti al 7400.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 438154840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 224.967
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 535
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es un terreno ideal para Housing, excelentemente ubicado a 50 mts. de la calle Heriberto Martinez en barrio Arguello. IDEAL PARA DESARROLLAR UN HOUSING SALEN 7 UNIDADES EN PH (1 CADA 250 MTS. DE TERRENO) Actualmente tiene 1 casa distribuida en 1 sola planta que consta de: Living comedor amplio, cocina con comedor de diario, lavadero y tender independiente, 5 dormitorios 4 de ellos con baño en suite, galería amplia y pileta muy grande también. Garage cerrado para 3 autos y quincho con asador y baño. Algunas cuestiones importantes de destacar: Techos nuevos con cielo raso recientemente hecho. Pisos de parquette en los dormitorios. Tiene muchos detalles de pintura la casa, pero se entrega como esta. Tiene 5 líneas de cerco eléctrico en todo su perímetro (Por Seguridad) y también Alarma. Parte eléctrica y cañería de baños nuevas. Recibe una casa chica de 1 planta como parte de pago por la zona (que sea segura). Pozo de agua o cisterna y riego por aspersión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.872 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Wnceslao Agusti al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panificadora Serena5 min · 313 m
El Emporio del Huevo10 min · 661 m
La papa loca10 min · 666 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada7 min · 421 m
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada7 min · 439 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mocovies2 min · 131 m
Plazoleta6 min · 406 m
Plaza Morelos6 min · 411 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado8 min · 489 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Wnceslao Agusti al 7400, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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