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Terreno en venta en Arguello
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello

El Refugio, Vendo Terreno

Colonia Anita · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
547 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 88% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Colonia Anita.

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 6901.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 377.300
Tamaño normal
412 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 250.001 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 250.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas12 min · 770 m
Paseo Rivera Indarte13 min · 828 m
Paseo Rivera Indarte Shopping14 min · 870 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada8 min · 525 m
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac6 min · 415 m
Plaza Las Loras13 min · 839 m
Salud · 6 en la zona
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 618 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 652 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colonia Anita, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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