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Terreno en venta en Arguello
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello

Terreno en venta - barrio lo tengo

Barrio Lo Tengo, Arguello , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 15% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lo Tengo, Arguello , Arguello.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 11.829
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LANZ BIENES RAíCES VENDE Marilina Lanz CPI 8444 Lote en Barrio Lo Tengo zona Arguello Excelente lote ubicado en Barrio Lo Tengo, en una zona tranquila y con buen entorno residencial. Características: * Superficie total: 175 m2 * Medidas: 7 metros de frente x 25 metros de fondo * Servicios en puerta Una buena oportunidad para quienes buscan construir en una zona en crecimiento, con rápido acceso y entorno consolidado. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 250.001 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 250.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada14 min · 868 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 12.000USD 10.00007 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lo Tengo, Arguello , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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