
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Enquen al 5900, Arguello
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Enquen al 5900, Arguello
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 100.000, un 47% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Enquen al 5900.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 190.271
- Tamaño normal
- 835 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 106
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Enquen al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arguello
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 155/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+74.5%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enquen al 5900, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arguello

Terreno · 360m²

Terreno · 1450m²

Venta Lote Terreno 1552 m² Ideal Desarrollo - Mejor Ubicación Barrio Arguello

Terreno · 1884m²
