Terreno en venta en Arguello

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ZONA NORTE • CORDOBA "2175 m² Apto Desarrollo – Quintas de Argüello – Zona Recta Martinolli" Barrio Quintas de Argüello Importante terreno de 2175 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. El lote presenta pendiente natural y disposición escalonada, con doble acceso desde dos calles: Ingreso por Antequera y Castro y también por Montúfar y Coronado, lo que brinda gran versatilidad para proyectos de desarrollo. Actualmente cuenta con casa al frente, además de pileta, solárium, quincho y vestuario, espacios que pueden integrarse fácilmente como amenities dentro de un proyecto residencial. • Ideal para desarrollo tipo Housing o complejo residencial. Posibilidad de construir hasta aproximadamente 12 unidades, según proyecto aprobado. • Ubicación estratégica Entre Av. Ricardo Rojas y Av. Recta Martinolli, frente a plaza / espacio verde, en un entorno residencial consolidado. Rápidos accesos a: • Estadio Kempes • Av. Rafael Núñez • Av. Gauss • Circunvalación • Zona Intercountries Hermosa vista hacia las Sierras Chicas. Servicios activos: Luz – Agua – Gas natural – Cloacas. Normativa Urbanística Zona F1 • FOS: 60% (1.305 m² en planta baja) • FOT: 1 (2.175 m² totales construibles) • Altura máxima: 10,5 m • Edificación: Planta baja + 2 pisos. • Escritura inmediata • Impuestos al día • Se escuchan ofertas de contado • Posibilidad de permuta o propiedades en DOCTA CARINA ROMERO SOLUCIONES INMOBILIARIAS CPCPI 7582