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Terreno en venta en Alberto Fage 7071, Arguello
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,3 M
Cuota UVA desde $ 98.342/mes · ingresos $ 393.367

Terreno en ventaen Alberto Fage 7071, Arguello

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Imperdible terreno ubicado a dos cuadras de Av. Donato Alvarez, calle Alberto Fage B° Arguello. Rápido acceso a Av. Rafael Nuñez. Se encuentra a pocos metros de la Universidad Blas Pascal y del Rio Maestro Norte Escritura Superficie del lote: 375 m² 16 x 24 APTO CRÉDITO Acepta Financiación / Vehículo. [Ante cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros] Alberdi Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.342 por mes con ingresos de $ 393.367.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.342/mes

Necesitas ingresos por $ 393.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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