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Terreno en venta en Jacinto Yaben 5100, Arguello
Terreno en venta
USD 5.500
= $ 8,7 M
Cuota UVA desde $ 49.171/mes · ingresos $ 196.683
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jacinto Yaben 5100, Arguello

Caracteristicas

Sup. total
359 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 5.500, un 71% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Yaben 5100.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 533381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 18.947
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Lote B° Maranata Norte 2 • Arguello Venta lote Arguello en Barrio con Seguridad!!! COMPLEJO MARANATA ENTREGA INMEDIATA OPOTUNIDAD DDE INVERSION OPCION LOTES CONTIGUOS SE ESCUCHAN OFERTAS Y RECIBE UTILITARIOS Servicios: -Cerco perimetral, con cámaras de seguridad las 24 horas, (garita de seguridad con control de ingreso). -Mantenimiento de espacios comunes. -Agua. -Luz. Barrio solo apto para residencias, los lotes son aptos dúplex. Actualmente ya hay tres viviendas habitadas. LLAMANOS Y LO VEMOS!!! Agustina Olmos MP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.861 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.171 por mes con ingresos de $ 196.683.

Costo total realUSD 5.861
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~0.5%
USD 28
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.171/mes

Necesitas ingresos por $ 196.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Yaben 5100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mercantil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Yayos3 min · 187 m
Los Yayos3 min · 193 m
El Chino3 min · 200 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SEC. BRIG. MAYOR JUAN I. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 155 m
I.P.E.M. N° 353 EFRAIN URBANO BISCHOFF · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA ARTEMIO ARAN · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mercantil4 min · 257 m
Plazoleta de Barrio11 min · 675 m
Plaza Los Quimicos11 min · 708 m
Salud
UPAS N° 2 - BARRIO 16 DE NOVIEMBRE · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO DE SALUD N° 61 - BARRIO EL CERRITO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-65.6% total
USD 16.000USD 5.50030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 16.000 → USD 5.500-65.62%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Yaben 5100, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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