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Terreno en venta en Alberto Fage 7071, Arguello
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,3 M
Cuota UVA desde $ 98.342/mes · ingresos $ 393.367

Terreno en ventaen Alberto Fage 7071, Arguello

Caracteristicas

Credito
Apto credito

Descripcion

IDEAL INVERSIÓN LOTE EN B ARGUELLO FINANCIACIÓN Imperdible APTO CRÉDITO ! Terreno ubicado a dos cuadras de Av. Donato Alvarez, calle Alberto Fage B Arguello. Rápido acceso a Av. Rafael Nuñez. Se encuentra a pocos metros de la Universidad Blas Pascal y del Rio Maestro Norte • Escritura • Superficie del lote: 375 m • 16 x 24 • APTO CRÉDITO • Acepta Financiación Vehículo. http:www.alberdinmobiliaria.com.ardetalle.aspidp732-i602 Ante cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros (0351) 153777660 • 158122802 • 156347741 • 156061821 • (0351) 4800315 • 4896810 Alberdi Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.342 por mes con ingresos de $ 393.367.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.342/mes

Necesitas ingresos por $ 393.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Fage 7071

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Real - Pollos4 min · 253 m
La papa loca4 min · 253 m
El Emporio del Huevo4 min · 253 m
Educacion · 14 en la zona
I.P.E.T. N° 404 · secundaria · publica5 min · 302 m
J.DE INF. JAVIER LASCANO COLODRERO · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte9 min · 556 m
Plaza Mocovies13 min · 859 m
Plaza Barrio Blas Pascal14 min · 921 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico8 min · 538 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberto Fage 7071, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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