Terreno en venta en Alto Verde
Terreno en venta
USD 44.900

Terreno en venta en Alto Verde

Terreno a La Venta en Alto Verde - Se Recibe Vehículo en Parte de Pago

Las Pircas al 2800 - Alto Verde · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Verde, 258 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 174 contra USD 186 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 24/09/2026 (de USD 48.000 a USD 44.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alto Verde

Descripcion

VENTA DE LOTE – BARRIO ALTO VERDE | CÓRDOBA CAPITAL • RECIBO VEHICULO EN PARTE DE PAGO Las Pircas 2862, Barrio Alto Verde, Córdoba Capital. Superficie: 258 m2 Dimensiones: 11 metros de frente x 23,67 metros de fondo. Características destacadas: •Escritura inmediata. •Todos los servicios disponibles en puerta: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. •Apto para construcción de dúplex. •Terreno de excelente aprovechamiento por sus dimensiones y frente. •Ubicado frente a una plaza, con vistas abiertas y entorno arbolado. •Emplazado en una calle sin salida, lo que garantiza bajo tránsito vehicular y mayor tranquilidad. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. Se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios, espacios deportivos, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad, facilitando la conexión con distintos puntos de Córdoba. Contacto: Ver datos GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 48.000USD 44.90020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 48.000 → USD 46.900-2.29%
  2. 03 de oct de 2026USD 46.900 → USD 44.900-4.26%

Ubicacion

Las Pircas al 2800 - Alto Verde, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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