Terreno en venta en Alto Verde
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Alto Verde

Venta de lote – barrio alto verde | córdoba capital

Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Verde, 258 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 44.900). El m² de lote sale USD 186 contra USD 174 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 26/06/2026 (de USD 50.000 a USD 48.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alto Verde

Descripcion

VENTA DE LOTE – BARRIO ALTO VERDE | CÓRDOBA CAPITAL Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación: Las Pircas 2862, Barrio Alto Verde, Córdoba Capital. Superficie: 258 m² Dimensiones: 11 metros de frente x 23,67 metros de fondo. Características destacadas: •Escritura inmediata. •Todos los servicios disponibles en puerta: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. •Apto para construcción de dúplex. •Cuenta con proyecto arquitectónico ya desarrollado. •Terreno de excelente aprovechamiento por sus dimensiones y frente. •Ubicado frente a una plaza, con vistas abiertas y entorno arbolado. •Emplazado en una calle sin salida, lo que garantiza bajo tránsito vehicular y mayor tranquilidad. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. Se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios, espacios deportivos, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad, facilitando la conexión con distintos puntos de Córdoba. Una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión con gran potencial de valorización. Precio: USD 50.000 Contacto: Consultanos para más información o para coordinar una visita. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.764/mes

Necesitas ingresos por $ 1.711.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.0% total
USD 50.000USD 48.00030 de may de 202622 de sept de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 50.000 → USD 49.500-1.00%
  2. 22 de sept de 2026USD 49.500 → USD 48.000-3.03%

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