venta
USD 159.000
Terreno · 187m²
Alberdi·187 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Alberdi
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alberdi
Terreno - Bella Vista
Avenida Marcelo T. de Alvear 1422, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 38
- Sup. total
- 343 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 80.000, un 58% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Marcelo T. de Alvear 1422, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 233lo normal · 551918
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 189.055
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 474
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno irregular frente a la cañada .
Zona en revalorizacion.
Superficie Terreno: 343 m 2 Frente: 14 m 2 Fondo: 21 m 2 Orientación: Este Caracteristicas del Uso del Suelo : Zona D F0S: 70 % FOT: 2.5 ALTURA MÁXIMA: 15 M 2 Planta baja + 4 pisos.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alberdi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 472/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Marcelo T. de Alvear 1422, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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