venta
USD 29.500
Terreno · 99m²
Alberdi·99 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en La Rioja al 1000, Alberdi
USD 159.000
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Terreno en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen La Rioja al 1000, Alberdi
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 237 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 159.000, un 43% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1000.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 595380924
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 111.265
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 559
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO BANKER | INVERSIONES INMOBILIARIAS Comercializa terreno ubicado en calle La Rioja 1097, barrio Alberdi, Córdoba Capital.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una zona urbana consolidada, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES-Superficie total: 247 m². -Ubicación en esquina. -Dos frentes, con mayor versatilidad para proyectar y aprovechar el espacio. -Ubicación estratégica dentro de barrio Alberdi.
UBICACIÓN Y ENTORNOSituado en barrio Alberdi, una zona con importante actividad comercial y residencial, próximo a establecimientos educativos, centros de salud, comercios y transporte público.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIRPor su ubicación en esquina y superficie, representa una alternativa interesante para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión, sujeto a las disposiciones urbanísticas y factibilidad municipal correspondientes.
Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.
GRUPO BANKER | INVERSIONES INMOBILIARIAS Construimos relaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.415
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.421.484/mes
Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Rioja al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Carrefour Express4 min · 233 m
Carrefour Express · Avenida Colon4 min · 241 m
Buenos Dias6 min · 378 m
Educacion
· 71 en la zona
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INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada4 min · 238 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Suquia4 min · 278 m
Plaza Colon4 min · 280 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros8 min · 515 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alberdi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 472/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 1000, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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