Terreno en venta en Alberdi

Terreno en venta en Alberdi

Lote - Villa Warcalde

El Aguaducho 6688, Córdoba, Argentina · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
38
Sup. total
964 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 46% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de El Aguaducho 6688, Córdoba, Argentina.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 296lo normal · 550719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 530.200
Tamaño normal
934 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 261
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno irregular en calle Aguaducho son dos lotes contiguos pudiendo tener ingreso por dos calles. Terreno sobre calle Aguaducho Frente: 38 m2 Fondo norte: 44.52 m2 Fondo sur: 6.2 m2 Superficie Total: 964 m2 Terreno sobre Pasaje Frente 6.8 m2 Fondo noreeste: 122 m2 Fondo sureste: 129 m2 Superifice total: 3764 m2 Superificie ambos lotes 4728 m 2 Factibilidad . Zona J1 Una unidad funcional cada 450 m2 Fos: 40% Fot: 1 ***EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL TERRENO DE 3.763Mtrs.2*** Agenda una visita con nosotros!! Comunícate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 303.668 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 18.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Josefina4 min · 261 m
Abasto Alberdi6 min · 381 m
Supermercado Colon · Avenida Colon6 min · 393 m
Educacion · 43 en la zona
DOCTOR EMILIO BAQUERO LAZCANO ANEXO EN ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO MANUEL BELGRANO · adultos · publica3 min · 206 m
C.E.N.M.A. Nº 232 · adultos · publica3 min · 208 m
ESCUELA SUP. DE COMERCIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Elvira Ceballos4 min · 281 m
Isla de los Patos5 min · 311 m
Espacio Cerveceria Belgrano6 min · 370 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. QUAINO RUBEN SEGUNDO · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aguaducho 6688, Córdoba, Argentina, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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