venta
USD 159.000
Terreno · 187m²
Alberdi·187 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Alberdi
USD 19.500
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Terreno en venta
USD 19.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alberdi
Venta de Terreno en Barrio Yapeyú
Francisco Burges 348, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 38
- Sup. total
- 285 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 19.500, un 91% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Burges 348, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina.
91% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 68lo normal · 780396
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 82% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 222.425
- Tamaño normal
- 297 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 383
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Lote de Terreno Barrio Yapeyu Lote de terreno en B° Yapeyu, sobre calle Francisco Burges 348, entre calles Sanavirones en Sinsacate.
Características: > FOS %70.00 > FOT2.50 > Retiro FrenteS/ Línea Municipal vigente. A partir de los 12 m de altura retiro de 3 m desde Línea de Edificación vigente > Otros RetirosRetiro de Fondo: 3m, excepto para parcelas en esquina.
Otras Disposiciones > APLICACIÓN REQUISITO DE DOTACIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIAS A CARGO DE LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES AFECTADOS POR EL INCREMENTO DE F.O.T > Altura Máxima15.00 > Altura sobre Línea Municipal12.00 > Altura Perímetro Libre > Plano a 45°NO > Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre Planta Baja + 3 pisos > Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 4 pisos Servicios: Cloacas, Gas
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.778 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.119 por mes con ingresos de $ 700.478.
Costo total realUSD 20.778
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 472
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 98
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.119/mes
Necesitas ingresos por $ 700.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Fundacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Educacion
· 22 en la zona
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ESCUELA GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Madre Maria T. de Cabanillas8 min · 517 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 568 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alberdi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 472/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Burges 348, Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, Argentina, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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