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Terreno en venta en La Catalina
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.619/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Catalina

Venta terrenos en la catalina. aptos duplex

Enrique Bodereau 8600, La Catalina · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Catalina, 360 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 45.800). El m² de lote sale USD 133 contra USD 127 de la mediana (+4,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.800
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Catalina

Descripcion

VARIOS TERRENOS EN VENTA EN LA CARALINA, BARRIO SEMICERRADO. TOTALMENTE CONSOLIDADO. TIENEN ESCRITURA. 360 MTS CADA UNO ( 15 x 24 ), SE PUEDEN CONSTRUIR 2 DUPLEX. CONTÁCTANOS POR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAMOS VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Bodereau 8600, La Catalina, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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