Terreno en venta en La Catalina
Terreno en venta
USD 46.700

Terreno en venta en La Catalina

Terreno en Venta en La Catalina

LA Catalina · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Catalina, 360 m², USD 46.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.800). El m² de lote sale USD 130 contra USD 127 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.800
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Catalina

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LA CATALINAAvenida Bodereau 8766 Oportunidad de inversión en La Catalina, un barrio cerrado de zona norte que combina seguridad, naturaleza y excelente conectividad. Lote de 360 m² Apto dúplex Con escritura Valor: U$S 46.700 Expensas: $170.000 La Catalina se destaca por su concepto residencial pensado para disfrutar calidad de vida todos los días: • Entorno rodeado de amplios espacios verdes y añosa arboleda • Barrio consolidado, con perfil residencial y excelente proyección • Seguridad y control de ingreso las 24 horas • Calles asfaltadas e infraestructura de primer nivel • Servicios subterráneos que jerarquizan el entorno • Ubicación estratégica sobre Av. Bodereau, con rápido acceso a zona norte, colegios, centros comerciales y servicios Un entorno ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, rodeados de naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda como para desarrollo e inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.759
Precio del aviso
USD 46.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 234
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA Catalina, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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