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Terreno en venta en Arguello · 8 ambientes
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello · 8 ambientes

Lote de 6328 m² - Sobre Av Recta Martinolli - Venta - Terreno - Desarrollo Inmobiliario

Desarrollo Inmobiliario - Lote de 6328 m2 - Sobre Av. Recta Martinolli · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
6.328 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 2.000.000, un 2468% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Desarrollo Inmobiliario - Lote de 6328 m2 - Sobre Av. Recta Martinolli.

2468% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.963lo normal · 1931.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 2468% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.883
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en venta barrio Arguello Av. Recta Martinolli Lote de 6328 m2 apto para desarrollo inmobiliario Excelente ubicación El lote cuenta con una casa de 403 m2 cubiertos Casa en perfecto estado de mantenimiento Desarrollada en dos plantas: Planta baja: • Living comedor • Cocina comedor • Dormitorio amplio en suite • Baño completo • Quincho totalmente equipado • Cochera • Asador con horno chileno • Pileta Planta alta: • 2 Dormitorios • Baño completo • Terraza U$D 2.000.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.131.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 131.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84697 min · 463 m
Iani Karstow9 min · 571 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada1 min · 87 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada1 min · 89 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 524 m
Plaza Arguello H14 min · 922 m
Plaza Yahuar Huacac15 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado7 min · 437 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 74,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+74.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Desarrollo Inmobiliario - Lote de 6328 m2 - Sobre Av. Recta Martinolli, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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