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Terreno 7 ambientes en venta en Otto wallasch 5969, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 7 ambientes en ventaen Otto wallasch 5969, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
834 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 55% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Otto wallasch 5969.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 2.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 465.560
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 494
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta casa de 3 dormitorios + departamento 2 dormitorios. Terreno de 834m2 totales 226m2 cubiertos -Casa de 3 dormitorios, cocina comedor, lavadero, living, dos baños y cocheras cubierta y semicubierta. -Departamento de 2 dormitorios, un baño, cocina comedor y galería. Terreno Apto para construcción de dúplex. Ubicación calle Otto Wallach 5969, Barrio Villa Belgrano, Córdoba. Precio 170.000 USD, SE ESCUCHAN OFERTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Otto wallasch 5969

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56985 min · 299 m
Pan7 min · 450 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 586 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica7 min · 416 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 694 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.5% total
USD 210.000USD 170.00026 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 170.000 → USD 210.000+23.53%

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 273 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 39% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 273/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-39.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otto wallasch 5969, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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