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Terreno en venta en Cerro de las Rosas · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cerro de las Rosas · 3 ambientes

Cerro - Corema - Terreno 840 m. Salida 2 Calles

Fray Mocho - · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 64% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mocho -.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 666387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 559.690
Tamaño normal
780 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular terreno sobre calle Fray Mocho. Terreno (19 x 44), con salida a 2 calles. A 2 cuadras de Rafael Nuñez. U$S 190.000 Nores y Asociados Ver datos • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Il Panettone7 min · 427 m
la Q'seria7 min · 430 m
Galeria Precedo10 min · 642 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica4 min · 262 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cuarto Centenario5 min · 319 m
El Campito8 min · 507 m
Plazoleta Guillermo Buteler9 min · 565 m
Salud · 27 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado6 min · 362 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de terrenos en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 391 por m², un 25,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cerro de las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 391/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mocho -, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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