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Terreno 13 ambientes en venta en la rioja 936, Alberdi
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 13 ambientes en ventaen la rioja 936, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
333 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 20% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de la rioja 936.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 553376807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 165.833
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 490
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en calle La Rioja 936 a metros de Avellaneda. Es una casa antigua, con buen estado de conservación con numerosas habitaciones y baños, cocina comedor, estar y dos patios, todos en planta baja. Ideal uso comercial. El terreno tiene 11m de frente x 30m de fondo. También sirve para construcción de un edificio: Zona C2 FOS 80%, Altura Máxima en fachada 21m, Perfil XXIV • Gráfico 16 Escritura inmediata Gran Oportunidad! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de la rioja 936

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Buenos Dias4 min · 261 m
Buenos Dias4 min · 268 m
Carrefour Express5 min · 326 m
Educacion · 73 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada4 min · 233 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada4 min · 258 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Suquia2 min · 136 m
Plaza Colon3 min · 214 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5179 min · 545 m
Salud · 75 en la zona
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la rioja 936, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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