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Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 361 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes

Oportunidad casa con 2 locales y 1 galpon

AV BOULOGNER SUR MER 1700, Tapiales · Tapiales, Tapiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 255 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se VENDE gran propiedad en TAPIALES --SALIDA A 2 CALLES-- SALIDA A AVENIDA BOULOGNE SUR MER y a CALLE JOSÉ ALICO CUENTA CON UNA VIVIENDA (salida a la avenida), 2 LOCALES UNIFICADOS (salida a la avenida) y UN GALPÓN (salida a José Alico) VIVIENDA 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO 2 LOCALES UNIFICADOS CON FRENTE A LA AVENIDA (no se desarrolla ninguna actividad comercial hoy en día) VER FOTOS 15 y 16 GALPÓN CON SALIDA A JOSÉ ALICO VER A PARTIR DE FOTO 17 6 DE FRENTE x 30 DE FONDO 180 METROS CUADRADOS CUBIERTOS ALTURA 3 METROS APROX CON TECHO DE CHAPA --OPORTUNIDAD-- XINTEL(KNK-KNK-5383)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.050.475/mes

Necesitas ingresos por $ 8.201.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tapiales

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tapiales es USD 69.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV BOULOGNER SUR MER 1700, Tapiales, Tapiales, Tapiales, Cordoba

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