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Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes

VENTA - Depto Altolaguirre 200 3° piso - Tapiales

Altolaguirre 200 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 64 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.094 contra USD 1.072 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tapiales

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta, con inmejorable ubicación en el corazón de Tapiales, a una cuadra de la plaza. Se encuentra en un 3° piso por escalera y cuenta con tres dormitorios, comedor, cocina, baño, dos balcones y amplia terraza con lavadero. Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tapiales

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tapiales es USD 68.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altolaguirre 200, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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