Departamento 3 ambientes en venta en Callao 2000, Tapiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Callao 2000, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en venta en Tapiales publicados a menos de 5 cuadras de Callao 2000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.1318331.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 65.615
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Villa Madero (La Matanza) Excelente oportunidad para vivir o invertir. Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Callao 2080, en la localidad de Villa Madero, partido de La Matanza. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con buena iluminación natural, cocina independiente con espacio de guardado, y dos dormitorios con placares empotrados que brindan practicidad y organización. La distribución es funcional, ideal para aprovechar cada ambiente. Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con cercanía a avenidas principales que conectan rápidamente con Capital Federal. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios de cercanía, escuelas y servicios, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivienda permanente como para renta. Características principales: * 3 ambientes * 2 dormitorios con placares empotrados * Living-comedor * Cocina independiente * Buena ubicación y conectividad -Ideal primera vivienda o inversión con buena proyección. -Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Argenchino4 min · 271 m
Coto6 min · 412 m
Almacen de Sabores10 min · 644 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta triangular9 min · 552 m
Plaza de la Bandera13 min · 831 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"15 min · 937 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 421 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico7 min · 441 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 2000, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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