venta
USD 180.000
Casa · 250m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Tanti·10 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Tanti · 5 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tanti · 5 ambientes
Gran Oportunidad! - Casa en Tanti
Barrio San Miguel - Tanti · Tanti, Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 317 m²
- Sup. total
- 981 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tanti
Pide USD 150.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Tanti publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Miguel - Tanti.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 473lo normal · 645729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.596
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 687
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran oportunidad de compra en Tanti. Casa + ampliación para taller. 4 dormitorios. 2 baños.
Living comedor.
Cochera / taller.
Asador.
Pileta.
Casa esquina.
Amplio terreno.
Todas las aberturas de madera Cedro.
Cielo razo madera pino.
Jardín con Frutales y palmeras.
Ofrece financiación, recibe otros bienes como parte de pago. Tiene escritura.
Consultar: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Casa Romero13 min · 816 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica11 min · 686 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tanti
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tanti esta hoy en una mediana de USD 84.999, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tanti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tanti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tanti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tanti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tanti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tanti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tanti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tanti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tanti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.330
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Tanti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Miguel - Tanti, Tanti, Tanti, Cordoba
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