Casa en venta en Tanti

Casa en venta en Tanti

Terreno Apto Desarrollo, con Cabañas. Oportunidad

Cordoba - Tanti Terreno con Proyecto de Cabañas · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Oportunidad Única en Tanti, Córdoba – Terreno con Proyecto de Cabañas y Vista PanorámicaUbicado en el corazón de las sierras cordobesas, este espectacular terreno de 5.000 m² ofrece una oportunidad inmejorable de inversión en uno de los destinos turísticos más buscados del Valle de Punilla: Tanti. Con un proyecto aprobado para la construcción de cabañas, la propiedad ya cuenta con una cabaña terminada y otra en etapa de cimientos. Esto permite comenzar a generar ingresos rápidamente, mientras se completa el desarrollo del emprendimiento. Características destacadas: Superficie total: 5.000 m² Una cabaña finalizada y otra en construcción Acceso directo por calle pavimentada A solo 100 metros de la estación de ómnibus Todos los servicios disponibles en puerta (agua, luz, gas, internet) Ubicación elevada con inmejorables vistas al valle Zona en crecimiento turístico y residencial Sobre Tanti: Tanti es un pueblo serrano con identidad propia, reconocido por su naturaleza virgen, ríos cristalinos y tranquilidad. A minutos de Villa Carlos Paz, combina la paz de las sierras con la cercanía a los principales corredores turísticos de Córdoba. Entre sus atractivos destacan: Balnearios naturales como El Diquecito y Los Chorrillos Senderos a cascadas y cerros ideales para el ecoturismo Proximidad al Cerro Blanco y la Reserva Natural Los Gigantes Gastronomía regional y eventos culturales durante todo el año Ideal para desarrollar un emprendimiento turístico o como refugio familiar en plena naturaleza, esta propiedad ofrece lo mejor de Córdoba: vistas, servicios, conectividad y un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Casa Romero2 min · 135 m
El Remanso13 min · 843 m
Maxi Kiosco13 min · 853 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tanti

El precio de casas en Tanti esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Tanti

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tanti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba - Tanti Terreno con Proyecto de Cabañas, Tanti, Tanti, Cordoba

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