Casa en venta en Tanti · 10 ambientes

Casa en venta en Tanti · 10 ambientes

Casona de Categoria con Gran Parque

RP28 · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
6.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

DUEÑO VENDE Inmejorable casona de campo situada a 5 km de Tanti, en dirección a los gigantes y a 500 m de la RN28. El terreno tiene una superficie de 6500 m2, completamente poblado de árboles. El parque posee cientos de metros de pircas las cuales le otorgan un toque muy especial, la pileta (con equipo de filtrado), también construida en piedra junto con el asador, terminan de hacer de este espacio verde algo realmente inigualable. Todo el predio se encuentre cercado con tejido de alambre. Es una casa grande y con mucho estilo, bien construida y que a pesar de los años sigue intacta. Distribución: El ingreso principal se realiza por una galería de invierno vidriada. El recorrido continua por el living que con sus cómodos sillones y el hogar encendido es un precioso lugar para permanecer. A continuación un esplendido espacio muy utilizado sobre todo en otoño e invierno, el bar comedor, que también posee un hogar a leña, muebles, mesa y sillas de madera de primerísima calidad. Tanto el comedor como el living están conectados por medio de pesadas puertas en arco, la galería de verano, un espacio con vistas al valle, posee un espacio de estar, mesa de ping pong y otro espacio destinado a comedor. La vivienda también cuenta con una amplia cocina totalmente equipada, con cocina, heladera, microondas, calefón, bacha, etc y un sector para usar de desayunador..A continuación de la misma se ubica el lavadero (con acceso independiente), donde también hay una segunda heladera y en una sala aparte un asador interno. 2 baños completos, uno con bañera y otro con receptáculo de ducha, amplios, con placares inodoro y bidet. La vivienda posee 3 dormitorios, dos principales con camas matrimoniales placares y muebles de la época, techos con las vigas de madera a la vista y muy buena iluminación con vistas y una tercera habitación con 3 camas y placard. Por ultimo, para el guardado de herramientas, alimentos y vinos, posee un sótano en un nivel inferior también con acceso desde el exterior. • El gas es envasado. • Posee servicio de energía eléctrica de la cooperativa de Tanti. • El agua proviene de pozo que es bombeada a un tanque principal, NO es potable. • La pileta cuenta con sistema de filtrado. • El parque posee iluminación por medio de farolas. • La casa cuenta con una persona que cuida y realiza el mantenimiento general y del parque, quien puede continuar con su labor. • Todo, absolutamente todo en la vivienda es de primera calidad, y en perfectas condiciones de mantenimiento y funcionamiento, mas aun teniendo en cuenta que es una vivienda construida alrededor del año 1950. Siempre se ha mantenido con mucho cuidado y amor. • La vivienda se vende como se ve en las fotos, totalmente equipada con sus muebles, vajilla etc tal cual se usa hoy en día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
RICARDO ROJAS · inicial/primaria · publica1 min · 27 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tanti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tanti esta hoy en una mediana de USD 84.999, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tanti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.999
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tanti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP28, Tanti, Tanti, Cordoba

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