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Casa en venta en Villa Parque San Roque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.500
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.320/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Parque San Roque · 4 ambientes

Casa + Departamento con Vista a Las Sierras Amplío Terreno Dueño Directo

El Cerro & Calabalumba · Villa Parque San Roque, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 40.500, un 55% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Parque San Roque publicados a menos de 10 cuadras de El Cerro & Calabalumba.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 8736691.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.745
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 854
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.152 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 2.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 365.320 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.152
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~0.5%
USD 202
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Constitucion12 min · 789 m
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque15 min · 983 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque San Roque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque San Roque esta hoy en una mediana de USD 50.300, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque San Roque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.300
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Parque San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cerro & Calabalumba, Villa Parque San Roque, Tanti, Cordoba

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