venta
USD 400.000
Casa · 330m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
Country Causana · 3 dorm · 330 m2 · hace 79 dias
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 340.000 de expensas
Casa en venta en Country Causana
Imponente Propiedad en Barrio Cerrado Causana
Country Causana, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Country Causana, Sierras de Oro, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 2.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Country Causana, 4 dormitorios, 332 m², USD 279.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 840 contra USD 843 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 07/08/2026 (de USD 280.000 a USD 279.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 843
- Mediana m²
- 332 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Country Causana
Descripcion
VENTA CASA 2x1 EN COUNTRY CAUSANA Propiedad unica ubicada en Country Causana, compuesta por dos unidades en planta baja unidas por un recibidor central, ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o inversion.
Superficie de terreno: 2.500 m Superficie edificada: 332 m Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios con placard Cocina zonificada con isla Living comedor Lavadero Quincho con asador Ademas posee: Jardin y patio amplio Pileta climatizada Ingreso techado para hasta 5 vehiculos Calefaccion central por radiadores Aires acondicionados en todos los ambientes Aberturas con doble vidrio Excelente calidad constructiva y muy buen estado de conservacion.
Antigueedad: 13 anos Gas natural conectado Escritura Expensas aproximadas: $350.000 El barrio Causana ofrece seguridad las 24 hs, amplias parcelas, entorno serrano y un ambiente totalmente consolidado.
Precio: U$S 280.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 297.275
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.410.620/mes
Necesitas ingresos por $ 9.642.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.4% total
- 07 de ago de 2026USD 280.000 → USD 279.000-0.36%
Ubicacion
Country Causana, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Country Causana, Sierras de Oro, Cordoba
