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Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 441,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Departamento en venta en Santa Rosa De Calamuchita

Soberania Nacional · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, USD 290.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,3% por encima de la mediana del set (USD 106.495).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 106.495
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
49 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Se vende Importante propiedad, en pleno centro de Santa Rosa de Calamuchita, sobre calle Soberania Nacional esquina Ramon J Carcano (Costanera) Frente y con vista al Rio. El bloque completo cuenta con 4 departamentos equipados de manera completa, todos de un dormitorio, dos en planta baja y dos en planta alta, cada uno con cochera y con un lavadero comun. Los de planta baja cuentan ademas con patio y asador. Superficie Total construida 340 Mts2 Sup terreno 270 Mts2 • GAS NATURAL • ESCRITURA -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.506.651/mes

Necesitas ingresos por $ 10.026.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 129.990
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 129.990, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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