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Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 449,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Departamento en venta en santa rosa de calamuchita

Soberania Nacional , Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
138 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Se vende Importante propiedad, en pleno centro de Santa Rosa de Calamuchita, sobre calle Soberania Nacional esquina Ramon J Carcano (Costanera) Frente y con vista al Rio. El bloque completo cuenta con 4 departamentos equipados de manera completa, todos de un dormitorio, dos en planta baja y dos en planta alta, cada uno con cochera y con un lavadero comun. Los de planta baja cuentan ademas con patio y asador. Superficie Total construida 340 Mts2 Sup terreno 270 Mts2 • GAS NATURAL • ESCRITURA -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.295/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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