Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Posta Carreta Club de Campo - Casa a en venta - importante vista

Posta Carreta · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, USD 250.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 139.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
158 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Casa ubicada en el club de campo Posta Carreta. Situado en el barrio Santa Mónica, Ruta 228 camino a Yacanto, kilómetro 8. En la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita. El inmueble se compone de cocina con barra, living comedor integrado con hogar. 1 baño completo y 3 dormitorios amplios con placard. Pisos y techos de pinotea. Cochera para 2 autos. Piscina con pergola y asador. Terreno amplio de 1.100 mtrs totalmente parquizado y con posibilidades de seguir ampliando la casa. Servicio de luz y agua por infraestructura subterranea, gas envasado. A tan solo 200 mtrs de la famosa playa MIAMI. Y a 10 minutos del centro de Santa Rosa. • Comedor • Cocina • Jardín • Living comedor • Comedor diario • Lavadero • Patio • Living • Aire acondicionado • Calefacción • Vigilancia • Quincho • Parrilla • Agua corriente • Video cable • Internet • Pavimento • Teléfono • Luz • Acepta mascotas • Seguridad 24hs. • Seguridad • Galería • Gas Envasado • Cocina Americana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 149.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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