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Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 7 ambientes
Casa en venta
ARS 1.000.000
Cuota UVA desde $ 5.681/mes · ingresos $ 22.722
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 7 ambientes

¡Oportunidad Unica! Casa en Venta |bº Centro |santa Rosa de Calamuchita

Publica s/n · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
495 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa de Calamuchita

Piden de mas

Pide $ 1.000.000, un 592% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Rosa de Calamuchita publicados a menos de 10 cuadras de Publica s/n.

592% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.876lo normal · 560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 592% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.480
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD UNICA!! CASA EN VENTA |Bº CENTRO |SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Excelente propiedad ubicada en el centro de la localidad de Santa Rosa de Calamuchita, implantada hacia el centro de la manzana tiene un acceso privado que hace que la vivienda no quede expuesta directamente a la calle y se pueda ingresar con mas de un vehículo a la propiedad. La propiedad cuenta con los servicios de luz, agua, gas natural, cordón cuneta, calle asfaltada. La casa es a Estrenar. • Superficie de Terreno: 495.25 mts2 • Superficie Construida: 258.00 mts2 Distribución: -Living -Cocina/Comedor • 2 Habitaciones (Una con vestidor y baño en suite) -2 Baños -Lavadero/Quincho -Patio Interno -Patio externo ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.065.500 en total: $ 1.000.000 del aviso mas $ 65.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.681 por mes con ingresos de $ 22.722.

Costo total real$ 1.065.500
Precio del aviso
$ 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 24.200
Sellos y tasas~0.5%
$ 5.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.681/mes

Necesitas ingresos por $ 22.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 624% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
624% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
EFA2 min · 97 m
Patio Teo Lau · Libertad 2292 min · 155 m
Fiambreria Los Garridos3 min · 164 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · especial · publica1 min · 85 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 288 m
EL MUNDO DE LOS CHICOS · primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 518 m
Playa Soleada10 min · 649 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico10 min · 671 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 27,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica s/n, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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