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Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 1.200 m² - Córdoba
Juanita Canessa e/ Hilario Cuadros y Fernando Fader · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Rosa de Calamuchita
Pide USD 100.000, un 28% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Rosa de Calamuchita publicados a menos de 10 cuadras de Juanita Canessa e/ Hilario Cuadros y Fernando Fader.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 30 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.922
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque El Membrillo) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 27,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.738
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juanita Canessa e/ Hilario Cuadros y Fernando Fader, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
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