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Casa en venta en Santa Monica · 8 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 247,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Santa Monica · 8 ambientes

Duplex en Venta en Santa Mónica

Ruta Provincial 228 · Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 8 ambientes, 197 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 849 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 18/09/2026 (de USD 170.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Monica

Descripcion

Ubicadas en Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba Una oportunidad única para invertir en uno de los entornos más atractivos del Valle de Calamuchita, con impresionantes vistas al Cerro Champaquí. Dos cabañas en duplex de construcción tradicional y con ingresos independientes. Características: -️ Superficie cubierta: 197 m² -️ Superficie del terreno: 605 m² -️ Dos cabañas independientes desarrolladas en dos plantas Cada unidad cuenta con: Planta a nivel de calle: • Cocina • Comedor • Living • Toilette • Garage • Terraza con parrilla. Planta inferior con salida al patio: • 2 habitaciones • Baño completo Servicios: • Energía eléctrica • Internet • TV • Gas envasado Además, una de las cabañas dispone de espacio de guardado y lavadero. Patio arbolado con acceso independiente para cada unidad. Ideal para inversores, emprendimientos turísticos o vivienda permanente. Actualmente cuenta con habilitación vigente para hospedaje temporario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger9 min · 561 m
Educacion
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 351 m
J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque El Membrillo11 min · 705 m
Parque El Calicanto12 min · 761 m
Plaza ARA San Juan14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 170.000USD 160.00027 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%

Ubicacion

Ruta Provincial 228, Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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