alquiler
$450.000 $480.000 bajo 6%
Casa · 60m² · 4 Ambientes
Santa Monica · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 11 dias
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Casa en alquiler en Santa Monica · 3 ambientes
ARS 550.000
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Casa en alquiler en Santa Monica · 3 ambientes
Alquiler Permanente - Casa de 2 Dorm. - Santa Monica.
BARZOLA · Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
8 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Monica, 3 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 17/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica
Descripcion
Disfruta de la tranquilidad y la privacidad en este hermoso complejo de solo 4 unidades, ubicado sobre calle Barzola, a solo 4 cuadras de la RP 228 y del río Santa Rosa.
Un entorno sereno, rodeado de naturaleza y con excelente accesibilidad.
La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar.
Características principales: Ambientes: Cocina / Living-comedor integrado, amplio y luminoso.
Dormitorios: 2 dormitorios confortables con placares/guardado. Baño: 1 baño completo con ducha.
Exterior: Galería techada que funciona como cochera/garaje y asador propio.
Privacidad: Excelente disposición e independencia visual entre las unidades del complejo.
Condiciones del alquiler: Contrato: Alquiler permanente, actualización trimestral x ICL.
Servicios: A cargo del locatario (Luz, agua, mantenimiento/expensas comunes si aplica).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 17 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 540.000-10.00%
- 18 de sept de 2026ARS 540.000 → ARS 560.000+3.70%
- 24 de sept de 2026ARS 560.000 → ARS 550.000-1.79%
Ubicacion
BARZOLA, Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
