Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Campo Madero

Venta Terreno Campo Madero II Ibarlucea Rosario Santa Fe

Campo Madero II I Ibarlucea · Campo Madero, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 305 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 54 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

Campo Madero II I Ibarlucea Rosario Campo Madero II está ubicado en una zona estratégica de la localidad de Ibarlucea, la cual se dispone a 12 km de la ciudad de Rosario. Situado sobre la Av. de las Incas, a pocos metros de la Ruta 34, y en proximidad al casco urbano existente. El mismo se piensa como la continuación de Campo Madero l unificado por sus servicios, equipamientos y espacios verdes. Esta segunda etapa cuenta con dieciséis hectáreas, trescientos veintitrés lotes, once manzanas y espacios verdes. Como desarrolladores inmobiliarios, buscamos generar proyectos sustentables en donde el confort, los amenities y el cuidado del medio ambiente sean los ejes principales. Se ofrece verdaderas soluciones de vivienda para que puedas acceder a la vida que siempre soñaste. Lote 462 Manzana 17 Sup. Terreno: 305 m² Medidas: 9,90 x 30,77 metros Frente Norte Servicios:Red de agua. Red de media tensión. Calles de estabilizado con cordón cuneta. Cámaras 360°. Forestación y parquizado planificado. Diferenciales del barrio: Espacios recreativos. Forestación planificada. Mobiliario Urbano (parrillas colaborativas, bicicleteros con infladores, bancos públicos, bebedores de agua potable, cargadores solares). Huertas Comunitarias. Estaciones musicales. Separación de residuos. Salón de usos múltiples. Alumbrado público LED. Cámaras de videovigilancia las 24 hs. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.544
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.683/mes

Necesitas ingresos por $ 634.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Madero II I Ibarlucea, Campo Madero, Ybarlucea, Santa Fe

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