Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Campo Madero

Venta/permuta - Terreno - Campo Madero I, Ibarlucea.

Campo Madero- Lote 58 · Campo Madero, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 59 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
281 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

Descripción: Lote 58, manzana 3, Terreno de 10m de frente y 30m de fondo, presentando 300 m2 totales. Ubicado en el barrio residencial abierto Campo Madero I, Ibarlucea. Observaciones: Barrio Campo Madero I, es un desarrollo de Grupo Roma Managment, que cuenta con 12 Hectáreas, 191 Lotes y 7 Manzanas, a metros del casco urbano de la ciudad de Ibarlucea, una de las localidades más cercanas a la ciudad de Rosario y en pleno momento de expansión. Cuenta con Alumbrado Público, Seguridad, Señalización Amigable, Separación de Residuos, Plaza de recreación, Forestación planificada, Huertas Orgánicas y Comunitarias, Planta Potabilizadora Propia, Parrillas Colaborativas, Bicicleteros con infladores y Baños públicos. Ubicación: A solo 12 km de la ciudad de Rosario, Campo Madero I está ubicado en Ibarlucea, sobre la Av. de las Incas, a pocos metros de la Ruta 34 y en proximidad al casco urbano Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.398
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.236/mes

Necesitas ingresos por $ 528.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Madero- Lote 58, Campo Madero, Ybarlucea, Santa Fe

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