Terreno en venta en Villa Mugueta
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Villa Mugueta

Terreno de 10 X 40 – Villa Mugueta

Sarmiento 965, Villa Mugueta, Santa Fe, Argentina · Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mugueta, USD 16.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
255 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Mugueta

Descripcion

Lote de terreno de 10 x 40 metros cuadrados, en Villa Mugueta, departamento San Lorenzo, provincia de Santa Fe. Cuenta con servicios (luz, agua potable, cordón cuneta) A 54KM DE ROSARIO, ACCESO DESDE RUTA 14. Información adicional: Frente del terreno (mts) : 10 Largo del terreno (mts) : 40 Tipo de terreno: Residencial Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Posibilidad de terreno lindero de iguales características. Villa Mugueta cuenta con servicio de agua potable, telefonía fija, celular, dos sistemas de Internet, cloacas, dos farmacias, un SAMCO integrado, servicio de ambulancia comunal, una clínica las 24 h del día, médicos privados, cerealeras, almacenes tipo mini súper y convencionales. Esta localidad, con su ambiente tranquilo y familiar, reúne condiciones que le hacen apta como lugar de descanso para los habitantes de las grandes ciudades vecinas, como Rosario o la misma Buenos Aires. En los últimos años personas provenientes de las mismas han adquirido casas para arreglarlas y llegar los fines de semana o bien instalarse en forma fija.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.444
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.470/mes

Necesitas ingresos por $ 565.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
SAMCO DE VILLA MUGUETA · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 965, Villa Mugueta, Santa Fe, Argentina, Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

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