Terreno en venta en Villa Mugueta
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Villa Mugueta

Terreno de 255m² en villa mugueta con entorno consolidado

Villa Mugueta II 'Lote 4A , Villa Mugueta · Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mugueta, 255 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 47 contra USD 45 de la mediana (+4,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Mugueta

Descripcion

Excelente inversión inmobiliaria, en un pueblo con auge inmobiliario a tango solo 60 km de Rosario, donde la forma de vivir es como antes. Zona en crecimiento e ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente. Ubicación: En el centro de Villa Mugueta, a tan solo 60 km de Rosario con acceso por Ruta 14. Observación: Terreno con 255m2, cuenta con 12 metros por 21.25m2. No abona expensas, escrituración inmediata. Posibilidad de compra conjunta con el lote 4 A y anexar 255m2 más. Proyecto: Altos de Mugueta II, 2 manzanas con 32 lotes residenciales. Barrio Abierto. Escriturado. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.249
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.103/mes

Necesitas ingresos por $ 424.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Mugueta II 'Lote 4A , Villa Mugueta, Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

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