Terreno en venta en Villa Mugueta
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Villa Mugueta

Terreno de 255m² en villa mugueta con entorno consolidado y escritura

España y 9 de Julio - Ruta 14 KM 49 - Villa Mugueta 'Lote 28B , Villa Mugueta · Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mugueta, 255 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 10.999). El m² de lote sale USD 59 contra USD 43 de la mediana (+36,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.999
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Mugueta

Descripcion

Excelente inversión inmobiliaria, en un pueblo con auge inmobiliario a tan solo 60 km de Rosario, donde la forma de vivir es como antes. Zona en crecimiento e ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente. Ubicación: En el centro de Villa Mugueta, a tan solo 60 km de Rosario con acceso por Ruta 14. Observación: Terreno con 255m2, cuenta con 12 metros por 21.25m2. No abona expensas, escrituración inmediata. Proyecto: Altos de Mugueta II, 2 manzanas con 32 lotes residenciales. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.395
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España y 9 de Julio - Ruta 14 KM 49 - Villa Mugueta 'Lote 28B , Villa Mugueta, Villa Mugueta, Villa Mugueta, Santa Fe

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